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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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台灣最大的民怨就是過去20年來雖然GDP繼續成長，工薪階級收入卻停滯不前，造成年輕人對未來的徬徨，這也是美國的問題，更是世界性的問題。以美國為例，從1973到2016工資成長僅15.14%而GDP成長141.8%，造成貧富的兩極化，美國年輕人普遍對未來持悲觀態度。貧富不均是英語系國家共同面臨的嚴重社會問題，也危害了整個世界的和平發展。恐怖主義特別是白人民族主義活動，在美國、歐洲到日前的紐西蘭都造成了大規模的死傷。主流媒體往往僅是簡單的譴責民粹主義和白人極端主義抬頭，而不願深入討論造成這些動蕩的根本原因，那就是過去幾十年國際金融力量所創造的價值體系、獎懲制度和推廣方式出現了問題，犧牲了世界各地廣大庶民的利益。由於金融階級基本是猶太裔主導，因此導致美國和世界各地普遍的反猶太裔傾向。美國今天面臨嚴重的財務問題，以 2019年聯邦預算為例，總支出是4.407兆，預計總收入是3.422兆，因此年度赤字是9850億，是4.9%的GDP。扣掉固定支出和國債利息支出，可支配的支出僅有1.203萬億，占總支出的27.3%，而國防相關費用是8927億美元，約占4%的GDP。美國今天有能力和遠強於伊拉克、敘利亞的中國全面衝突嗎？台灣最大的災難是蔡英文鐵下心來要做美國反中鷹派手中的尖刀，不斷挑戰大陸底線，如果發生戰爭美國必將抽身。最近蘭德公司的局部戰爭推演結果，也顯示美國不能在台海衝突中獲勝。最近傳出台灣將以總額4000億元台幣的高價採購66架F-16V戰機，這幾架飛機能買台灣人民的平安嗎？當然不能，但是為什麼蔡英文在財政這麼困難的時候還要當冤大頭呢？說穿了，它只能買到台灣危急時民進黨高官的庇護費而已。這些錢應該用在台灣庶民的身上！改善台灣民眾的生活需要發展產業、需要改善分配、需要走出美國模式的陷阱，這更需要維護兩岸的和平環境。憲法的「一中」是唯一的通關密語。316立委補選結果明確顯示，2020大選必須政治明確，片面強調「只要經濟不要政治」做為市長選舉主軸是明智的，但在總統大選是不夠的。名不正則言不順，言不順則事不成，不展開大旗如何能凝聚共識，取得勝利？面對民進黨的恐嚇牌，國民黨更要把兩岸政策說清楚。（作者為中美論壇社評論員）(中國時報)
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