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※ 自有房屋坪數不限，屋齡不限，信用瑕疵或延遲繳款，負債比過高，
銀行增貸受限無法增貸，免保人、免收入證明，通通皆可辦理。
● 二胎房貸作業流程：
1. 當收到資料完整無誤時，將於 30 分鐘內提供初步估算之可貸款金額。
2.實地現勘確定貸款金額及申貸利率
3.準備相關文件
4.簽約送件(完成撥款)
● 申請條件：
年滿二十歲以上房屋土地所有權人皆可辦理。
● 申辦文件：
1.身分證正本(雙證件)
2.土地/建物所有權狀正本
3.銀行貸款餘額證明
4.印鑑證明2份(不動產登記或不限定用途)
5.戶籍謄本(全戶)1份
● 還款方式：
可分期每月攤還或可一次結清，亦可只繳息不還本金 , 還款金額最低以萬元為單位。
借款期間無綁約，提前清償無違約金，且不限制借款期限。
※ 輕鬆借簡單還，靈活應用資金。
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? 勞保貸作業流程：
請準備以下資料拍照傳lnie即可送件評估 
? 完成核貸 
? 約對保 
? 放款
●薪 轉 貸 需 備 資 料 ●
1.雙證件影本+員工證or名片
2.勞保異動單(一個月內)[勞保局申請]
3.薪轉明細 (內頁6個月+封面)
4.財產清單（國稅局）
5.所得清冊(國稅局)
6.全戶戶籍謄本(需有個人記事欄)
7.自然人憑證(戶政事務所)
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一間500萬店面的創業故事，讓你看懂如何運用財務槓桿
故事開始
假設有一間冰淇淋店面，
包含店租、裝潢、運作的資金等等，營運成本需要 500萬。
扣掉成本與人事支出，預估每年可以淨賺 80萬元。
窮爸爸和富爸爸兩人，一直都想要創業開一間這樣的店。
槓桿第一課：不懂得運用槓桿，就得比別人花 10年時間
窮爸爸是一位高收入的公務員，
他討厭債務，但擁有一間店面又是他一直以來的夢想。
於是他辛勤工作，每年存下50萬元，
10年之後他終於用500萬元開始了一間店面經營。
富爸爸沒有固定的工作，
他喜歡債務，也喜歡能投資回本的生意。
他決定拿自己家裡的房子和車子做抵押，借了500萬元，
一個月後立刻就開了一間店面(不過老婆為此很生氣)。
兩人最後都達成目標，但窮爸爸卻多花了 10 年。
槓桿的第二課：運用槓桿的關鍵在於「現金流」
窮爸爸說：跟銀行借錢要付利息，失敗還會因此負債，我承擔不起。
富爸爸說：只要現金流入大於流出、報酬率合理，就該去借貸。
富爸爸評估，冰淇淋店每年能帶來80萬的現金流，
而貸款的利息是 30萬元 (利息蠻高的)，
扣掉之後每年還是有50萬的淨利，剩下的錢也足夠還本金。
10年後，富爸爸已經還清了貸款，
而這時，窮爸爸才剛存到開店的資金。
「等等，難道富爸爸這樣做沒有風險嗎？」
萬一淨利低於30萬，等於連利息都付不起，
那這個財務槓桿就無法順利運作下去！
操作財務槓桿，永遠都要先考慮是否有充足的現金流。
槓桿第三課：如何控制風險？永遠要先想到最糟的情況
窮爸爸每天在思考：到時候可以賺多少呢？
這是他這10年來日思夜想的事情。
但上班很忙，他也沒做過生意，
只有到了快要開店時，
他匆匆忙忙地布置起心中理想店面的模樣，然後就開始營業放手一搏。
富爸爸每天也在思考：最糟的情況是什麼？如何避免？
在開店之前，他做了許多的市場調查，
觀察附近店面的經營與客流量、和供應商交朋友、了解競爭對手狀況、選擇開店地點，
在開店之前也大舉對附近的住戶做了行銷工作。
開店之後，他每天調整菜單、進行人員的培訓，
請部落客在網路上幫他宣傳、並嚴格的監控資金的流入與流出。
富爸爸這樣想：「我已盡一切努力，也評估過最壞的情況，如果 1 年內淨利沒有超過 50 萬，我就會收掉店面，預估到時候會損失 300 萬裝潢費、行銷成本與一些租金支出。」
「失敗同樣都會損失 300 萬，與其等 10 年後我存到 500 萬才失敗，不如現在就失敗。」富爸爸笑著說。
槓桿第四課：有錢人會更有錢？因為槓桿可以再「複製」
如果要開分店，需要花多久？
窮爸爸認為，賺到第一間店的資本500萬需要10年，
接下來靠店面每年收入80萬，需要再花7年才能再存500萬、開第二間店。
富爸爸則是認為，只要第一間店確定穩定營運獲利，
馬上就能再次靠著財務槓桿，開第二間店！
富爸爸房子已經拿去抵押了，
這次拿來抵押借錢的，靠的是第一間店財務報表，
充足的營運現金流以及優良的還款紀錄，
讓銀行經理願意再次貸款給他，甚至想要入股投資。
2年後，富爸爸在城裡開了第2間冰淇淋店，
5年後，富爸爸已經開了 20間冰淇淋店，
每間店的年淨利是50萬元，因此富爸爸每年創造了1000萬的獲利，
每一間都是靠著財務槓桿完成。
而窮爸爸呢？
這時候，還在為他的第一間店存錢奮鬥當中。
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第二屆冬令營「關渡宮藝術教育工程」大師系列，深受小小畫家歡迎。主辦單位關渡宮黃正雄常務董事於此次活動的開幕，特別前往鼓勵同學們，「同學們非常有福氣，因為為了讓喜愛繪畫的同學可以學得更多更豐富，特別邀請大學教授指導，最主要目的也是因為同學有天份和心來學習，希望可以盡全力讓同學們的興趣發揚光大，並在教授的指導下繪畫出關渡宮的美景，當然各位小小畫家的畫作都會於關渡宮藝文走廊展出，並希望同學創作能以教授和大師為典範。」黃正雄的一席話，勉勵大家在接下來的學習更加專注、更加用心。而關渡宮鍾祕書也為學生解說關渡宮地理位置緊鄰三河匯流處，廟宇建築古色古香，同學實地走訪、自由發揮，將所見景色取景畫下來，在解說後使畫作充分展現出本土文化的情感。營隊特色與國際大師共同創作本營隊雖只有2梯次、一梯次4天，但師資部分不僅由大學教授來指導，此活動最讓同學們喜愛、也與一般美術研習營不同的地方，是於每梯次的最後一天下午安排「與大師共同創作」時間，讓學生擁有專業的大學教授技術指導，更能在實際操作上學習到國際大師的精華，一同享受繪畫樂趣並在互動中激發出不同的創作觀點。延續教育工程營隊的特色，以油畫為主的授課老師為台藝大老師許敏雄、水彩為主的教授為台北市立大學教授林子龍，傳授學生繪畫的技巧以及取景的方式，再由國際抽象畫大師陳正雄及楊小寧到場與學生一起創作。自強國中吳宜樺同學表示，指導教授十分幽默風趣，讓人在輕鬆的環境下學習很多繪代書借貸畫技巧，更讓人覺得很棒的是教授也教導了許多省力的技巧畫法，是這次最大的收穫。百齡國中孔令璇同學開心的表示，這次參加營隊認識了許多對繪畫有興趣的同學，可以見習大家的繪畫技巧，教授更是指導了許多繪畫方式，讓人覺得不虛此行，下次如果有機會一定會再來參加。國際大師陳正雄在共同創作時間，勉勵同學們執著自己的喜好，找到自己對於畫作的擅長與喜愛，才能讓畫家這條路走得更加穩固，對未來也更有發展，大師一席話體現出對於藝術創作的初心，更讓學生對於自己喜愛繪畫的路更加堅定。國際大師楊小寧對於這些小小畫家們有許多寄望，她表示感謝中國時報和關渡宮舉辦這個活動，讓同學有更多機會及能力可以成為未來的明日之星。(中國時報)
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